Casa tradizionale in pietra italiana con elementi restaurati e tetto nuovo

Incantevole casa tradizionale in pietra situata in un tranquillo borgo appena fuori dal centro storico di Atessa, nel cuore dell'Abruzzo.

Disposizione dell'immobile

L'immobile gode di accesso sia dalla parte anteriore che da quella posteriore.

Piano terra

L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno composto da due ambienti comunicanti. Appena fuori dall'ingresso si trova un locale di servizio separato, che potrebbe essere trasformato in un bagno al piano terra, previa ottenimento dei permessi necessari.

Oltre il soggiorno si trova la cucina, che si apre direttamente su una terrazza privata, creando uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto e per rilassarsi. Una scala dalla cucina conduce ai piani superiori.

Primo piano e mansarda

Il primo piano è accessibile anche indipendentemente dal retro dell'immobile.

Questo livello comprende tre ambienti:

Un ambiente dà accesso alla terrazza sul tetto tramite una scala interna.

Un secondo ambiente è collegato a un bagno e a un piccolo balcone.

Un terzo ambiente presenta un bellissimo soffitto a volta tradizionale e si affaccia sull'ingresso posteriore indipendente.

Adiacente all'ingresso posteriore, una scala conduce a un ulteriore locale mansardato con un'altezza interna adeguata, che offre una soluzione versatile per la sistemazione o come ripostiglio.

Le tre stanze al primo piano e il locale mansardato sono attualmente allo stato grezzo e necessitano di essere rifiniti. Previo ottenimento dei permessi necessari, questi spazi potrebbero essere trasformati in camere da letto, alloggi per gli ospiti, uno studio o ulteriore spazio abitativo.

Informazioni sull'immobile

Risalente a oltre 150 anni fa, questa casa ricca di carattere conserva molte caratteristiche originali, tra cui spesse mura in pietra che conferiscono fascino e un isolamento naturale.

L'immobile è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione da parte dell'attuale proprietario, che ha preservato con cura il suo carattere tradizionale italiano, introducendo al contempo comfort moderni. Il piano terra è stato completamente ristrutturato e beneficia di un nuovo impianto elettrico, un nuovo impianto idraulico, una cucina componibile e una membrana impermeabilizzante sotto il pavimento.

L'accogliente zona giorno presenta un camino restaurato, mentre un murale dipinto a mano aggiunge ulteriore personalità e calore alla casa. La cucina si apre direttamente sulla terrazza, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Le camere da letto non sono ancora state completate. Il piano terra è già stato ristrutturato e attualmente comprende la zona giorno, la cucina e il ripostiglio. Il piano superiore e la mansarda sono ancora allo stato grezzo e necessitano di finiture (ad eccezione del bagno, già ristrutturato). Questi spazi potrebbero essere configurati come 2-4 camere da letto, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario e delle eventuali autorizzazioni necessarie.

Le murature esterne in pietra, il bagno, le terrazze e il tetto sono stati tutti restaurati con cura. Gli ambienti rimanenti, ancora da rifinire, offrono un'interessante opportunità al nuovo proprietario di completare il progetto e creare una casa su misura per le proprie esigenze.

L'immobile beneficia inoltre di un tetto con travi in ​​legno di recente costruzione e di un'elegante facciata in pietra a vista.